Jataí · Goiás · Corredor Agroindustrial

Dois ativos.
Uma tese de alto
retorno no coração
do agronegócio.

Posições estratégicas no polo agroindustrial mais denso do Brasil Central — para investidores e incorporadoras que leem o mercado antes do mercado.

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102 mil
habitantes · polo regional
IBGE 2022
R$ 12 bi
PIB municipal estimado
IBGE / SEPLAN-GO
BR-158/364
corredor logístico direto
DNIT
2 ativos
Urban · Logística
disponíveis
A Cidade

Jataí: infraestrutura consolidada, mercado em expansão.

Jataí não é uma aposta — é um polo regional consolidado. Com 102 mil habitantes (IBGE 2022), o município ocupa posição central no corredor agroindustrial do Sudoeste Goiano, onde giram bilhões de reais anuais em grãos, proteína animal e insumos.

A cidade concentra serviços, comércio atacadista, seis instituições de ensino superior e uma demanda habitacional crescente que ainda não encontrou resposta vertical adequada no mercado local. Esse gap é a tese do Ativo Urban.

+15%
crescimento pop. · última década · IBGE
6 IES
instituições de ensino superior · MEC
>4M t
grãos exportados/safra · CONAB
SW GO
maior polo produtor do estado · SEAGRO
Vista aérea de Jataí, Goiás Praça central de Jataí com catedral Catedral de Jataí
Jataí — vista aérea do centro histórico Catedral de Jataí — arquitetura brutalista
Análise de terreno — Ativo Logística

Dois gaps reais de mercado. Duas posições abertas.

"Uma cidade com economia do tamanho de uma metrópole — e um mercado imobiliário que ainda não percebeu isso."
Contexto de Mercado

A janela ainda está aberta.

O Sudoeste Goiano exporta mais de 4 milhões de toneladas de grãos por safra (CONAB). A renda gerada pelo agronegócio circula na cidade, mas o produto imobiliário qualificado ainda não acompanhou esse crescimento.

Dois segmentos permanecem subatendidos: habitação vertical de médio-alto padrão no centro urbano e infraestrutura logística privada na margem da BR-158/364. Os ativos Jataí Prime endereçam exatamente esses dois gaps.

Potencial · Ativo Logística

Da terraplanagem ao hub operacional em plena escala.

A área de 9.200 m² no eixo BR-158/364 permite desenvolvimento imediato de galpão industrial, centro de distribuição ou câmara fria.

Etapa 1 — análise do terreno01
Etapa 2 — fundação e estrutura02
Etapa 3 — colunas estruturais03
Apresentação

Conheça os ativos
em 60 segundos.

Thumbnail vídeo Jataí Prime
Os Ativos

Dois perfis. Uma cidade.
Oportunidades distintas.

Terreno Ativo Urban — vista aérea centro de Jataí Vista aérea · Centro Jataí
Galeria comercial em operação — Ativo Urban Galeria comercial — lojas ativas
Ativo 01 · Urban

850 m² no centro
de Jataí.
Renda ativa.

Valor de venda
R$ 2.800.000
≈ R$ 3.294/m² · posição central · galeria em operação

Terreno de 850 m² no núcleo comercial de Jataí, com galeria de lojas em operação gerando renda durante a estruturação do projeto. Competição inexistente no segmento residencial vertical de médio-alto padrão.

Incorporação VerticalUso MistoRenda AtivaCentro
Área total
850 m²
Localização
Centro · Jataí GO
Vocação
Residencial / Misto
Situação
Galeria em operação
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Galpão logístico renderizado
9.200 m² prontos para o próximo ciclo
do agronegócio brasileiro.
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Localização
Jataí — Goiás
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